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  深业世纪山谷——尊享世家大宅，定义生活巅峰盛大开盘·11月启幕本月，深圳豪宅市场的瞩目之星——深业世纪山谷，携其稀世大平层华丽绽放！位于南山区核心地带，这一顶级住宅项目以其非凡的手笔，重新定义了奢华生活的界限。建筑面积约233-386平方米的世家大宅，不仅空间阔绰，更蕴含着深邃的文化渊源与精工细作的艺术灵魂，邀您一同见证生活的新高度。

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  占地面积：4.2万平方米（一期17153.5平方米，二期24991.2平方米）

  建筑面积：39万平方米（一期219933.6平方米，二期168652.16平方米）

  总栋数：8栋（1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层住宅，3A/3B栋69层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）

  深业世纪山谷·世家位于华侨城深湾中轴豪宅线上，左手繁华，深圳湾超级总部基地、深圳湾高新区总部基地、后海总部基地三大总部基地环伺，腾讯、百度、顺丰、阿里巴巴、小米、大疆等千亿巨头扎堆入驻。右手自然，拥享山/河/海/湿地/郊野五重景观，城市与绿意融合的画卷每天在窗台上演。

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  一条深湾豪宅线，半部深圳豪宅史。这条长约3.5公里的南北向轴带上没有无名之辈，今年成交价破亿的香山美墅、沙河高尔夫别墅，豪宅成交榜单上的常客中信红树湾、红树西岸等，都是这条轴带的明珠，深业世纪山谷·世家作为是轴带上最后一块风水宝地，堪称绝版级别的稀缺。

  在深圳，除了深业世纪山谷·世家，没有哪一处能把高尔夫绿地的生机、海天一色的壮阔、滨海地标的摩登一一收藏。不仅如此，无遮挡首排景观的物业比非首排物业普遍贵约20-30%！比如10月份华润城润玺成交20套，约175㎡看景单位总价基本到3000万，单价近17万，倒挂至少3—5万/平，这个总价轻松拿下深业世纪山谷·世家约280㎡户型产品，关键面积整整多出100平！就连20年楼龄的中信红树湾景单位单价基本也在15—18万/平左右。深业世纪山谷·世家据说才12万+/平（含精装修价格），户户永久首排瞰景，无遮挡直面约13.7KM大沙河生态长廊、约200万㎡一线果岭、深圳湾城市地标等复合景观，未来升值潜力无限。

  陆路：紧邻【沙河东路】与深圳湾总部基地紧密相连，自北向南串联起【京港澳高速】、【北环大道】、【深南大道】、【滨海大道】，纵向由【沙河西路】、【科苑路】共同构成四横三纵的一体快速路网；可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

  项目自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验）。

  一公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城大型商业。

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  塔标综合体：深业沙河历时十年打造39万㎡塔标综合体，250米摩天地标与深圳天际住宅共构城市新地标。

  完美社区：集萃酒店、商业、会所等多重丰富业态于一体，打造完美社区，成就高奢社交圈层生活。

  ⑧AI智能：国宾级沉静式智能全景系统，以智慧出行、智慧安防、智慧家居、智慧运营四大系统为业主提供智慧生活。

  完美社区：集萃酒店、商业、会所等多重丰富业态于一体，打造完美社区，成就高奢社交圈层生活。

  ①建筑规划——华阳国际，其代表作包括深业上城（南区）、万象天地、海上世界双玺花园等。

  ②室内设计——全球排名前三的高奢酒店设计企业 CCD 香港郑中设计事务所，以及全球百大设计巨头矩阵纵横设计。

  ③园林设计——奥雅团队，北京首创天玺、上海阳光城檀悦101的同款设计单位。

  ③HEALTH HOUSE 主题功能组团（运动康养）：专业级有氧及力量健身房、瑜伽房、私教室、体测室等

  ④架空层泛会所：休闲书吧、儿童乐园、亲子运动、滑滑梯、儿童篮球场、少儿高尔夫运动、户外休闲空间等

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  【约233㎡3+1房3卫】双梯入户，独立电梯厅，餐客大横厅贯通阳台，三面采光，主次卧尽享270°环幕视野，还有独立家政套间，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

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  约280㎡4+1房4卫】双梯入户，独立电梯厅，阔绰横厅直连阳台，三面舒适采光，主次卧双套房，270°环幕视野，还有独立家政套间，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

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  【约386㎡4+1房4卫】双梯入户，独立电梯厅，阔绰横厅直连多功能空间，三面舒适采光，主次卧双套房，270°环幕视野，还有独立家政套间，西朝向看名商高尔夫和大河沙生态长廊。

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  2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

  促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深层次地融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要快速推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深层次地融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

  深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为公司发展的福地。港资企业茵塞普科技联合发起人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助公司实现新阶段的规模扩张。

  田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

  前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高水平质量的发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

  深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业技术人员凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。

  当前，随着全球新一轮科技革命和产业变革深入发展，河套合作区作为大湾区唯一以科学技术创新命名的重大合作平台，开发建设掀起新热潮。

  2024年，河套合作区通过深化制度型开放和跨境创新合作，明显提升了科学技术创新与营商环境的国际竞争力。依托“一国两制”的独特优势，河套合作区推动科研人员跨境通勤、科研货物跨境流动、科研资金跨境监管等多项制度创新，取得了显著成效。

  为提高跨境通勤效率，河套合作区成功推动“一号通道”港牌车通行政策的优化，累计支持1065名科研人员，通勤效率提升50%。“分线管理”机制的实施有效促进了科研相关货物的跨境流动，并通过发布全国首个公共ERP系统，逐步提升了通关便利度。此外，河套的跨境双币母基金和“科汇通”业务也推动了科研资金在两地的高效流动。

  营商环境建设方面，河套合作区参照世界银行标准推出一系列改革，确保税负环境与香港趋同，实施《深圳经济特区河套深圳园区条例》，并强化知识产权保护。商事登记改革、港资企业快办机制和境外职业资格认定的简化政策，为市场准入提供了更多便利。

  在科技创新方面，河套合作区继续深化与香港的战略协同，成立粤港澳大湾区国际临床试验中心及协作平台，支持香港大学、香港科技大学等高校设立研究院。多项国际领先的科研实验设施集群在河套园区落地，进一步强化了该区域的战略科技力量布局。

  2025年，河套合作区将继续推进“一心两翼”的开发建设，以西翼福田段的开发为核心，逐步推动跨境科学技术创新合作和高水平的营商环境建设，助力粤港澳大湾区成为全世界科技创新高地。

  通过深入推动相互连通，大湾区正从一张蓝图逐渐变为实景，融合发展进入佳境。

  前海三大国际化高水平质量的发展平台成果丰硕，深港国际金融城入驻金融企业437家，深港国际法务区累计入驻法律机构245家，国际人才港一站式提供700项国际人才服务。河套创新制度快速落地，慢慢的变多深圳园区的科研机构通过“科汇通”试点拿到从香港转入的境外科研经费。随着跨境巴士的开通，“白名单”科研机构人能在香港科学园深圳分园和香港科学园之间实现便捷通勤。

  2024年，前海合作区货物进出口7066.5亿元，规模创年度新高。其中，前海蛇口自贸片区进出口5379.8亿元，增长51.2%。前海综保区进出口3752.5亿元，增长49.9%，进出口总值列全国第四、全省第一。

  潮涌大湾区，风劲好扬帆。今年的深圳市政府工作报告提出，2025年，深圳要深入实施“湾区通”工程，加强基础设施“硬联通”和规则机制“软联通”，推动科研经费、科研设备跨境便利流动。能预见，随着深港澳合作更为紧密务实，前海、河套等重大平台不断加快建设，大湾区将汇聚更多创新要素，迸发更大发展能级。（深圳特区报）返回搜狐，查看更加多